默认搜索
当前位置:主页 > 香港六和彩天线宝宝 > 正文
  • 楼市之弊不在涨价而在利益调配不均_房产_财经_星岛环
  • 日期:2016-11-17   点击:   作者:admin   来源:未知   字体:[ ]

真正应当引起咱们当真思考的是,在房价一直上涨的大势之下,如何公道地调配这一部分的社会红利,以缓解中国社会的民生压力,实现效力与公正的均衡。

近段时间以来,各地楼市调控政策纷纷出台,中国的房价问题再次成了社会之痛。然而坦率来说,把涨价当作楼市之弊,5 折射率,只是一种情感召的政治正确,它不仅忽视了中国社会所处的历史阶段与事实情境,而且也湮没了真正亟待解决的问题。

捕风捉影地讲,中国房价的问题有着复杂的地域性特色,不能形象地以“畸高;来概括。在“北上广深;房价上涨的同时,大批诸如长春、沈阳、秦皇岛等二三线城市的房价,长期处于较低甚至阴跌的状态。那些悲叹房价高涨、无处安置青春的人们,往往有意无意地疏忽了大家只愿意在“北上广深;等一线大城市安顿青春的现实。在纽约、莫斯科、伦敦、巴黎这样的大城市,年轻人买房艰难是普遍的事实。人人都向往之地,地价昂贵是不是供求关联的必然成果?在这些大城市里,大多数的本地人、年青人本就是靠租房解决居住问题的。吁求“北上广深;成为人人都可以买房置业的地方,不过是两厢甘心地画饼充饥。

只管我国的房价机制当中,存在着诸如土地财政、户籍制度等多重弊端,然而对处在城市化发展中期的中国而言,一线城市的房价上涨,也是社会流动性增强、城市化程度提升、社会经济水平提高的一定结果,而多少亿城市居民也因此成了资产不断增值的受益者。在这样一个历史阶段,指望通过降房价来缓解民生问题,有违城市发展的基本法令,也会造成众多城市居民巨大的财产损失。

真正应该引起咱们认真思考的是,在房价始终上涨的大势之下,如何公平地调配这一部分的社会红利,以缓解中国社会的民生压力,实现效率与公平的平衡。从目前中国社会的实际情况来看,主要能够着眼于三个方面:

其一,对超过合理人均面积的房产,以及因城市拆迁而获得的巨额补充,应该施加合理的税负,以使社会民众公平分享城市发展红利,吃不成问题

其二,应该从政府拍卖土地、征收房产税种的收益中,拿出必要资金来兴建较大范畴的廉租房、青年公寓等公益物业,以缓解低收入人群、青年群体的居住困境。

其三,应该踊跃疏散城市功能、发展城际交通、完善城郊通勤路线,以使城市居民可能在便宜寓居地与城区工作地之间廉价通行。

当然,从基础上来讲,要想真正缓解“房价昂贵、居大不易的问题;,还是要解决地区之间、城市之间发展的不平衡,以使社会大众可能就地安居,而不是大量涌入一线城市去寻找机会。

任何一个社会在快速发展的进程当中,都必定会浮现某种程度的社会撕裂,一线城市房价高涨,切实就是这种撕裂的体现。要缓解撕裂的痛楚,不是意气用事地打压房价就能实现的——以往的种种调控也说明,打压不解决基本问题。房价的高涨也是社会财产增值的体现,关键在于财产怎么分配,利益如何平衡。中国社会究竟会在城市化的过程当中,找到适合自己的中庸之道。

(作者 储殷 国际关系学院副教养、中国与寰球化智库研究员)

(来源:中国青年报)